固定資産税の納付書はいつ届く？年間スケジュールやよくある質問と合わせて解説！

この記事では、固定資産税の納付書がいつ届くのか、年間スケジュールやよくある質問について紹介していくよ♪

「納付書っていつ頃届くの？」
「うっかり見落としてたらどうしよう」
「固定資産税の納付書について詳しく知りたい」

こんな悩みを抱えている人も多いんじゃないかな。

新築住宅を手に入れたばかりって、固定資産税は初めての経験だから、わからないことや不安もあるよね。

そこで今回は、固定資産税の納付書が発送されるタイミングや、年間のスケジュールを紹介するね◎

不安を解消したい人は、ぜひ最後まで読んでみてね。

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固定資産税の納付書はいつ届く？

固定資産税の納付書がいつ届くのか2つのポイントをまとめたよ。

• 納付書の発送時期
• 送付方法や封筒の特徴や注意点

これらの詳細を確認して、納付書の到着に備えよう。

納付書の発送時期

固定資産税って、毎年1月1日の時点で土地や建物を持ってる人にかかるんだけど、納税通知書が届くのはだいたい4月〜5月ごろ！

送付方法や封筒の特徴や注意点

固定資産税の納付書は、登録されている住所に普通郵便で送付されるよ。

封筒には、「○○市税務課」や「固定資産税課」など、自治体名と部署名がしっかり印字されているから届いたときは、すぐに中身を確認しておこうね。

だけど、共有名義の不動産を持っている場合や、引っ越し後に住所変更の手続きをしていないと、通知書が届かないこともあるから注意。

固定資産税の通知書は納期限の10日前までに送付するよう法律で決まってるから、それまでには届くのが基本。

「届いてないけど大丈夫かな？」と思ったタイミングで動くのが安心だよ！

【固定資産税】年間スケジュールやよくある質問

固定資産税の年間スケジュールを把握すると、計画的な資金管理ができるよ。

• 年間スケジュール
• 固定資産税に関するよくある質問

これらの情報を確認して、固定資産税の支払いに関する不安を解消しよう。

年間スケジュール

固定資産税は年4回に分けて納付するか、第1期に一括納付するかを選択できるよ！

令和7年度の固定資産税の各市区町村の納期スケジュールをいくつか紹介するね。

	第1期	第2期	第3期	第4期
東京23区	6月30日	9月30日	1月5日	3月2日
大阪市	4月30日	7月31日	12月25日	3月2日
横浜市	4月30日	7月31日	1月5日	3月2日
名古屋市	4月30日	7月31日	1月5日	3月2日
福岡市	4月30日	7月31日	1月5日	3月2日

自治体によって納期限が2ヶ月以上異なる場合があるため、納税通知書で必ず確認する必要がある。

自分の住む自治体の納期限をしっかり把握して、支払い忘れを防ごうね。

固定資産税に関するよくある質問

固定資産税について多くの人が抱える疑問について答えていくよ。

よくある質問は以下のとおり。

• いつから払うの？
• 誰が払うの？
• 納付期限はある？
• 支払いを忘れたらどうなる？
• 滞納で財産の差し押さえのタイミングは？

固定資産税の基本的な仕組みを理解して、安心して納税手続きを進めていこうね。

いつから払うの？

固定資産税は、不動産を取得した翌年から支払いが始まるの。

1月1日時点で不動産を所有している人に課税されるから、取得時期によって支払い開始年が決まるよ。

たとえば、12月に新築住宅が完成した場合は、翌年の春に最初の納税通知書が届くイメージ。

また、新築住宅には3年間または5年間の軽減措置があって、建物部分の固定資産税が2分の1に減額されるよ。

詳しくは以下の表を参考にしてね。

項目	内容
対象となる住宅の条件	2026年3月31日までに新築された住宅 居住部分が建物全体の半分以上 床面積が50㎡以上280㎡以下（貸家は40㎡以上）
減額される金額	居住部分の固定資産税が半額（上限120㎡まで）
減額される期間	一般の住宅：3年間 3階建て以上の耐火構造住宅：5年間
減額終了後の税額	4年目（または6年目）から通常の税額に戻る

新築の認定長期優良住宅は、固定資産税を５年間（マンション等の場合は７年間）2分の1に減額する特例措置もあるよ。

長期優良住宅については下の記事で詳しく解説しているから参考にしてみてね。

新築購入時は、軽減措置の恩恵を受けられるから、計画的に資金準備を進めようね。

誰が払うの？

固定資産税は、1月1日時点で不動産を所有している人が納税義務者となるよ。

登記簿に記載されている所有者が納税義務を負う。契約が成立していても登記が済んでいなければ前の所有者に課税。

たとえば12月末に不動産を売却した場合、買主は翌年から固定資産税を支払うことになる。

また、共有名義の不動産では、共有者の中から代表者1名に納税通知書が送付される仕組みになってるの。

納付期限はある？

固定資産税には明確な納付期限があり、各期の定められた期日までに支払う必要があるよ。

たとえば、令和7年度の東京23区の各期の詳しい納期限は下のとおりだよ。

また、第1期の納期限までに年税額を一括納付することも可能だけど、前納による割引制度はないよ。

納期限を守ることで延滞金の発生を防げるから、カレンダーに記入して管理するのがおすすめ。

支払いを忘れたらどうなる？

固定資産税の支払いを忘れると、延滞金が発生し最大で年14.6パーセントの負担が発生するの。

納期限を過ぎると市区町村から督促状が送付され、さらに放置すると催告書が届く流れ。

納期限を過ぎた納付書では支払いができない場合があるから、市区町村の窓口で新しい納付書を発行してもらう必要がある。

支払い忘れに気づいたら、延滞金を最小限に抑えるために急いで納付手続きを済ませようね。

滞納で財産の差し押さえのタイミングは？

固定資産税を滞納すると、督促状発行後10日以内に納付しなければ財産の差し押さえが可能になるの。

法律では、納期限から20日以内に督促状を発行し、その後10日経過すれば差し押さえ手続きに移れると定められている。

たとえば、6月末が納期限の場合、7月下旬の督促状発行後、8月上旬には差し押さえ可能な状態となるよ。

また、経済的な事情や災害による被災などの場合は、納付期限の猶予や減免措置を受けられる可能性があるの。

固定資産税の納付書はいつ届くのか落ち着いて確認しよう

固定資産税の納付書がいつ届くのかについて解説したよ！

固定資産税の納付書は毎年4月から5月頃に届くため、この時期には郵便物をしっかりチェックしようね。

納付書が届かなかったり、納期限がわからなかったりする場合は、慌てずに市区町村の税務課に問い合わせれば適切な対応をしてもらえるよ。

固定資産税は不動産を所有する以上避けられない税金だけど、年間スケジュールを把握し計画的に準備すれば問題なし！

記事で紹介した、令和7年度の東京23区の固定資産税の納期スケジュールは下のとおりだよ。

期別	期限
第1期	6月30日
第2期	9月30日
第3期	1月5日
第4期	3月2日

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